本人為御景灣小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域有異議，為維護(hù)業(yè)主自身權(quán)益，作為法律依據(jù)，請(qǐng)問(wèn)國(guó)土局：1、御景灣小區(qū)電梯房架空層及地下一層是否屬于小區(qū)公共區(qū)域，計(jì)入購(gòu)房分?jǐn)偯娣e？2、開發(fā)商是否有權(quán)占有？3、架空層及地下一層的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？4、小區(qū)的公共區(qū)域是否不屬于確權(quán)范疇？

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