今年房地產(chǎn)市場嚴(yán)峻，就連之前火熱的土地拍賣都冷清下來。

自芹洋半島8月10日PM-B18019地塊流拍之后，同日江南片區(qū)三角地地塊PM-A18021也流拍了，如今備受關(guān)注的新縣城三豐村PM-B18026地塊也于10月19日流拍。

至此，去年下半年到今年上半年持續(xù)火熱的土地市場，隨著市區(qū)三大片區(qū)的土地流拍，預(yù)示著梅州土地市場開始進(jìn)入了冰凍時(shí)期。

一起來看看新縣城三豐村PM-B18026地塊的相關(guān)指標(biāo)：

區(qū)位圖

觀看該周邊地理位置，確實(shí)沒有以往競拍的新縣城地塊優(yōu)越。并非緊挨著劍英大道，同時(shí)西北面是為村屋，三面環(huán)山，通往主動(dòng)脈劍英大道需要經(jīng)過兩個(gè)競品項(xiàng)目，但起拍價(jià)為土地單價(jià)約6002元/㎡。樓面價(jià)約為2308元/㎡，較之前幾個(gè)地塊來說，相對(duì)不高。

周邊項(xiàng)目

 

如圖示，周邊項(xiàng)目眾多，新縣城項(xiàng)目以劍英大道為主，分布兩側(cè)，為梅州市崛起速度最快，房價(jià)上漲幅度最大的區(qū)域。

一向成為各大房企競相逐鹿的新縣城區(qū)域以及芹洋半島區(qū)域均出現(xiàn)流拍情況，也許預(yù)示著之前傳聞的各大房企進(jìn)駐梅州的勢頭趨緩。

而8月10日流拍的芹洋半島PM-B18019地塊將于10月22日上午重新拍賣，是否會(huì)再次出現(xiàn)流拍，敬請(qǐng)關(guān)注，我們將及時(shí)為您播報(bào)。

綜合：梅州樓市、梅州市公共資源交易中心、網(wǎng)絡(luò)

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