從2019年上半年興寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中了解到，興寧市經(jīng)濟(jì)仍處低位運(yùn)行，我們來(lái)具體看看投資和房地產(chǎn)的影響因素：

①大項(xiàng)目投資額同比大幅減少。創(chuàng)盈房地產(chǎn)等三個(gè)大項(xiàng)目共減少投資4.21億元，拉低我市投資增速18.3個(gè)百分點(diǎn)。

②1-6月無(wú)投資進(jìn)度項(xiàng)目有8個(gè)，如高端紡織產(chǎn)業(yè)園、東環(huán)大道、九聯(lián)禽業(yè)、利通管道、毅德物流城市政工程、大眾金屬、科為健康智能科技、三豐禽業(yè)等項(xiàng)目，今年至今無(wú)投資進(jìn)度。

③在庫(kù)投資進(jìn)度緩慢項(xiàng)目4個(gè)，如人民醫(yī)院、宋聲生態(tài)旅游項(xiàng)目、玖崇湖、泰歌科技，今年1-6月僅完成0.29億元。

④受氣候影響，交通公路等投資項(xiàng)目進(jìn)度放緩。

⑤房屋銷售面積大幅減少。上半年，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我市GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為-64.9%，拉低我市GDP增速0.6個(gè)百分點(diǎn)。1-6月，我市房地產(chǎn)銷售面積12.1萬(wàn)㎡，同比下降67.9%。下降的主要原因是：房?jī)r(jià)較高，與居民收入水平不符，導(dǎo)致銷售下滑；部分大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司去年促銷力度比較大，今年力度較小，使得銷售出現(xiàn)大幅減少。

從投資和房地產(chǎn)方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，2019年上半年的情況，幾乎是慘不忍睹??！

我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)第①⑤因素，涉及房地產(chǎn)，三大項(xiàng)目為何減少投資？具體原因是什么呢？而房地產(chǎn)銷售下滑，主因是房?jī)r(jià)較高，似乎只要降降房?jī)r(jià)，此問(wèn)題就迎刃而解了！

據(jù)了解，2019年1-7月梅州市新建商品房網(wǎng)簽情況中，興寧住宅銷售均價(jià)6893.32元/平，已經(jīng)位居梅州第二的銷售價(jià)格了，其中梅江區(qū)住宅銷售均價(jià)7494.80元/平（江南：8043.13元/平、江北：6725.74元/平）、五華縣住宅銷售均價(jià)6547.47元/平、豐順縣住宅銷售均價(jià)6364.51元/平、梅縣區(qū)住宅銷售均價(jià)6167.41元/平，其它縣均低于6000元/平。

從上組數(shù)據(jù)中來(lái)看，興寧住宅銷售均價(jià)已經(jīng)趕超梅江區(qū)江北的價(jià)格了，相比梅縣區(qū)更是多出700多元/平。

近幾年，大家看得到的是，梅江、梅縣、五華、豐順的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)蠻可觀的，而回過(guò)頭來(lái)看看興寧，經(jīng)濟(jì)低位運(yùn)行，而房?jī)r(jià)卻位居梅州第二了??！

未來(lái)興寧房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？房?jī)r(jià)跌能給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新增長(zhǎng)嗎？對(duì)此，你怎么看？

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