關(guān)于寧江新城八期B區(qū)東地塊一、二期土地分割的規(guī)劃公示
依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)，我局?jǐn)M對(duì)梅州興寧寧江新城八期B區(qū)東地塊一、二期進(jìn)行土地分割出具規(guī)劃意見，現(xiàn)向社會(huì)公示。如相關(guān)部門及利害關(guān)系人有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)向我局提出書面意見建議。
一、分割基本情況
興寧寧江新城八期項(xiàng)目位于興將路北側(cè)，興寧大道西側(cè)，興南大道東側(cè),項(xiàng)目分為中地塊和東地塊，其中東地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(2018)興寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008661號(hào)，權(quán)利人為興寧鴻隆物流城有限公司，面積為65171.11平方米，土地使用性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，總建筑面積193870.98㎡，計(jì)容建筑面積153415.42㎡（其中高層住宅建筑面積126219.95㎡、多層住宅建筑面積18851.8㎡、商業(yè)建筑面積4805.38㎡、幼兒園建筑面積2059.89㎡、工規(guī)配套設(shè)施建筑面積1478.4㎡），容積率2.35。
B 區(qū)中地塊 3#-8#樓于2020年11月5日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后動(dòng)工，已完成建設(shè)和驗(yàn)收；B區(qū)東地塊實(shí)施分區(qū)分期建設(shè)，其中B區(qū)東地塊一期高層(9#、10#、地下室)于2021年3月23日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，目前已基本建成擬近期組織驗(yàn)收；B區(qū)東地塊一期多層住宅于2022年8月31日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，已基本建成；B區(qū)東地塊幼兒園于2023年5月5日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，正在建設(shè)中。B區(qū)東地塊剩余用地尚未動(dòng)工，2024年7月建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃方案調(diào)整，于2024年9月29日通過(guò)興寧市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議，并于11月21日取得《梅州興寧寧江新城八期B區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案》批復(fù)，建設(shè)單位申請(qǐng)按已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行分割，一期用地面積為36306.14㎡（含幼兒園用地2525.09㎡，一期高層及多層住宅用地33781.05㎡），二期用地面積為28864.97㎡。
根據(jù)《興寧市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（[2024]4號(hào)）和《關(guān)于〈梅州興寧寧江新城八期B區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案〉批復(fù)的函》，分割后用地具備獨(dú)立宗地條件，分割后用地東地塊一期（用地面積36306.14㎡，含幼兒園用地2525.09㎡，一期高層及多層住宅用地33781.05㎡），用地規(guī)劃條件為：容積率1.34，建筑密度25.88%，綠地率30.77%；分割后二期（用地面積28864.97㎡），用地規(guī)劃條件為：容積率3.63，建筑密度26.70%，綠地率30.77%。
用地分割后，此宗地必須嚴(yán)格按照《梅州興寧寧江新城八期B區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案》實(shí)施，并約定該修建性規(guī)劃方案用地范圍內(nèi)市政配套設(shè)施和有關(guān)公共建筑配套設(shè)施屬于寧江新城八期B區(qū)一、二期全體業(yè)主共有共用。
二、公示期限
2024年12月23日至2024年1月1日，共10天。
三、意見反饋方式
如對(duì)該用地分割規(guī)劃審批有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)通過(guò)信函、電話等方式向我局反饋意見。有效的反饋意見必須包括反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式，并提供公示事項(xiàng)與其有利害關(guān)系的證明。逾期未提出異議，視作無(wú)效意見。
經(jīng)辦股室：城市規(guī)劃股
聯(lián)系電話：0753-3238673
附：《寧江新城八期B區(qū)東地塊一、二期土地分割紅線圖》
興寧市自然資源局
2024年12月23日
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