“房子已經(jīng)過戶驗(yàn)收了，沒想到‘法拍房’可以按揭貸款，解決了我一時(shí)拿不出這么多資金的困擾?！比涨?，市民葉先生買到了心儀的“法拍房”。與以往購(gòu)買“法拍房”必須一次性支付全款不同，此次購(gòu)買“法拍房”可以辦理銀行按揭貸款，這是梅州首個(gè)“法拍房”辦理按揭貸款的成功案例。

11月15日，梅江區(qū)法院在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人吳某名下的一套房屋進(jìn)行公開拍賣，葉先生以61萬余元的價(jià)格競(jìng)拍成功。之后，葉先生通過平臺(tái)向銀行提交了貸款預(yù)申請(qǐng)，并帶著平臺(tái)出具的擔(dān)保函前往銀行提交材料。在銀行審批通過后，貸款資金被打入法院執(zhí)行案款專用賬戶。葉先生帶著法院出具的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理了過戶手續(xù)，并現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收了房子。

據(jù)介紹，“法拍房”可以按揭貸款，是梅江區(qū)法院破解執(zhí)行財(cái)物“變現(xiàn)難”的一次有效探索。“法拍房”貸款增加了競(jìng)買人的購(gòu)房融資渠道，減少了因籌集資金困難引發(fā)的流拍等問題，有效提高了執(zhí)行財(cái)物處置效率，加速當(dāng)事人勝訴權(quán)益兌現(xiàn)。同時(shí)，梅江區(qū)法院不斷優(yōu)化司法拍賣工作，推動(dòng)將當(dāng)事人的“紙上權(quán)益”兌現(xiàn)為“真金白銀”。今年以來，梅江區(qū)法院成功拍賣112件被執(zhí)行財(cái)物，成交總額達(dá)1.03億元。

（梅江法院 鐘梁）

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