我是蕉嶺縣上城小區(qū)住戶，因為車輛進入小區(qū)問題多次向小區(qū)物業(yè)反映，小區(qū)物業(yè)的答復是要找開發(fā)商——鵬業(yè)房地產(chǎn)公司。于是，我拿著房地產(chǎn)證，找到鵬業(yè)開發(fā)商的負責人，問了三個問題。其中有兩個問題，開發(fā)商負責人無法解釋，讓我找國土部門解釋。
1、蕉嶺縣城除上城小區(qū)外，其他小區(qū)（如：新世紀一期、二期、三期，碧桂園、碧聚園，佳夷豪亭、體育大廈等）都有公共停車位，住戶和外人都可以通過刷卡進入小區(qū)，為什么上城只有出了1萬或是15萬元人民幣（即買了開發(fā)商的車位）才能進入？
2、關于房地產(chǎn)證寫明的土地使用權的問題：（1）什么是使用權，土地有哪些使用權？（2）如果說，地下（地下室，負一層）和地上（二層及2A）是開發(fā)商出 錢建造的，產(chǎn)權是開發(fā)商的，那么我們住戶的地面空位哪里去了。為什么其他小區(qū)都有地面公共停車位？難道其他小區(qū)是違法建造？
既然開發(fā)商無法解釋，需要政府國土部門解答，那就請國土部門給我們這些住戶一個合情、合理、合法的解答。謝謝！(鐘先生)

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