一、御景東方正華物業(yè)在業(yè)主委員會尚未正式成立并商定新收費標(biāo)準(zhǔn)之際，為保運轉(zhuǎn)提前預(yù)收物業(yè)管理費，可以理解。但在政府文件明確規(guī)定不得再收取公共分?jǐn)傎M 用的情況下，仍然在預(yù)收費中收取此項費用，請問，該物業(yè)公司是否涉嫌亂收費？（據(jù)了解，在水榭云臺小區(qū)，相關(guān)物業(yè)公司也同樣收取了此類費用）請予核查。
二、御景東方正華物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將小區(qū)公共地方（凱悅8一層公共衛(wèi)生間）上鎖，改造成物業(yè)辦公室（日常并未有辦公人員辦公），給業(yè)主造成諸多不便。是否涉嫌侵權(quán)？
三、擅自將小區(qū)公共綠地捆綁銷售（凱悅6座南公共綠地）。是否涉嫌侵權(quán)？
以上，政府會如何監(jiān)管？有什么措施救濟(jì)業(yè)主權(quán)益？
謝謝。

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