經(jīng)查：梅區(qū)發(fā)科字〔2015〕140號(hào)《關(guān)于制定梅江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)和加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》規(guī)定：
    “第一條 業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）成立之前的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 由建設(shè)單位（業(yè)主）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)住建部門核定的住宅物業(yè)服務(wù)類別在指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)可上下浮動(dòng)20%共同約定，并實(shí)行備案管理。
    第五條 住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)范圍的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門提出申請(qǐng)，由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核定?！?br /> 　　如果梅江區(qū)物價(jià)主管部門實(shí)施了上述行政行為，請(qǐng)問(wèn)：
    1.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位認(rèn)為其住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)范圍的，其向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門提出申請(qǐng)時(shí)，需要提供哪些證明材料？請(qǐng)發(fā)改局用菜單式詳細(xì)列明。
    2.“住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？請(qǐng)?jiān)敿?xì)答復(fù)。
    3.對(duì)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位認(rèn)為其住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)范圍的，向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門提出申請(qǐng)的，當(dāng)?shù)貎r(jià)格主 管部門是如何核定的？是采取僅審核申請(qǐng)材料方式還是采取實(shí)地調(diào)查方式？請(qǐng)予公開(kāi)答復(fù)，廣大人民群眾將收集上述信息，提供給有關(guān)部門核查當(dāng)中是否存在失職瀆 職甚至是腐敗行為。     
    4.對(duì)一個(gè)還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)、還沒(méi)有完全交付業(yè)主、配套設(shè)置遠(yuǎn)未完善的的新建小區(qū)，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門是如何認(rèn)定“住宅物業(yè)服務(wù)服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”的？
    5.如果廣大人民群眾認(rèn)為當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門對(duì)“住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”而核定超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)范圍的結(jié)果不當(dāng)，請(qǐng)告知申請(qǐng)核定價(jià)格這一具體行政行為政府信息公開(kāi)或申請(qǐng)行政復(fù)議的具體程序及途徑。

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